Arti menjual dan menyewakan rumah sendiri

Ada situasi di mana menjual rumah Anda sendiri dan kemudian menyewakannya kembali sendiri adalah hal yang menarik. Salah satu alasan utamanya adalah Anda membutuhkan modal dalam waktu singkat. Selain itu, harga rumah telah meningkat sangat cepat dalam beberapa tahun terakhir. Dengan menjual rumah Anda, Anda akan menerima jumlah tambahan. Sayangnya, ada juga kerugian yang terkait dengan menjual dan menyewakan kembali rumah Anda sendiri. Karena itu, pertimbangkan baik-baik pro dan kontra dalam situasi spesifik Anda.

Alasan untuk menjual dan menyewakan kembali rumah Anda sendiri

Menjual dan menyewakan kembali rumah mungkin tidak jelas. Namun demikian, ada banyak alasan untuk melakukannya.

  • Anda memiliki dua hipotek dan ingin menguranginya menjadi satu.
  • Anda mengantisipasi penurunan masa depan di pasar perumahan.
  • Situasi keuangan Anda telah berubah dan Anda membutuhkan uang.

Manfaat menyewa kembali rumah Anda sendiri

Menjual rumah Anda sendiri dan kemudian menyewanya terdengar seperti sebuah kebutuhan. Tapi itu tidak benar dalam banyak kasus. Secara khusus, pemilik rumah secara sukarela memilih untuk menggunakan konstruksi ini karena alasan di bawah ini.

Anda akan menerima sejumlah besar uang sekaligus.

Pemeliharaan dan perbaikan bukan lagi tanggung jawab Anda.

Anda menjual rumah Anda terlebih dahulu sehingga Anda dapat pindah dengan cepat di lain waktu.

Anda tidak lagi diharuskan membayar pajak properti.

Sebagai penyewa, hak Anda diatur dalam Undang-Undang Sewa Belanda.

Kerugian menjual rumah Anda dan menjadi penyewa

Penting untuk mempertimbangkan kekurangannya sebelum membuat keputusan yang berpengaruh ini.

Anda tiba-tiba menerima banyak modal setelah penjualan. Anda membayar pajak untuk itu. Pada tahun 2021, tiga kurung per orang dibagi sebagai berikut:

  • Dengan ekuitas dari €50.000 hingga €100.000, Anda membayar pajak 1,9%.
  • Dengan ekuitas dari €100.000 hingga €1.000.000, Anda membayar pajak 4,5%.
  • Jika Anda memiliki ekuitas lebih dari €1.000.000, Anda membayar pajak 5,69%.

Total modal yang diizinkan lebih tinggi jika Anda memiliki mitra pajak. Periksa situs web Otoritas Pajak untuk ikhtisar lengkap dan terkini.

Sewa biasanya lebih tinggi dari pembayaran hipotek.

Ketika Anda memanfaatkan keuntungan, mungkin ada konsekuensi jika Anda tiba-tiba memiliki ekuitas yang besar.

Tertarik untuk menjual dan menyewakan rumah Anda?

Bagi sekelompok orang, menjual dan menyewakan rumah sendiri merupakan pilihan yang menarik. Mengetahui lebih banyak? Baca lebih lanjut tentang jual rumah jadi penyewa.

Leave a Reply

Your email address will not be published.